Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке: условия и правила

Что такое реструктуризация ипотеки

Рассмотрим, что означает этот финансовый инструмент. Фактически, это процесс внесения изменений в действующий ипотечный договор (сроки, ставки). И, как следствие, создание более лояльных условий погашения для клиентов, которые в силу определенных жизненных обстоятельств не могут исполнить свои финансовые обязательства.

Заемщику следует знать, что банк никогда не откажет в перезаключении договора своему клиенту, поскольку это намного выгоднее, чем полное отсутствие погашения долга. В данном вопросе банк будет руководствоваться тем, что судебное разбирательство не гарантирует ему полного возврата средств, судебные издержки будут менее выгодны, чем заключение договора на новых условиях. Кредитор предпочтет разобраться с должником самостоятельно, чтобы снизить возможные финансовые потери.

реструктуризация ипотеки в сбербанке физическому лицу 2017

Реструктуризация представляет собой уступки банка должнику, которые касаются сроков и размера платежей

Преимущества и недостатки реструктуризации

Обращаясь за реструктуризацией в Сбербанк, люди начинают волноваться, правильное ли они приняли решение. Банкам люди не доверяют априори, ведь всегда ждут подвоха и часто это оправдано. Реструктуризация — это услуга, в которой есть плюсы и минусы, поэтому не стоит думать, что банк обманывает и пытается нажиться на несчастье клиента. За любую услуг требуется платить, а чем — это уже другой вопрос.

Преимуществами реструктуризации являются:

  • Сохранение жилья — полная выплата ипотеки и отсутствие больших задолженностей позволяют заемщику проживать в купленном имуществе и по окончанию исполнения долговых обязательств сделать его своим личным с полными правами.
  • Сохранение положительной кредитной истории — для последующих займов, даже незначительных, такой факт важен, и пренебрегать им не стоит.
  • Возможность вернуться в финансовую колею и восстановиться после временного периода безденежья.

Эти преимущества являются весомыми и часто склоняют заемщиков в строну выбора реструктуризации в Сбербанке, а не иной услуги.

Но наравне с плюсами есть и недостатки у данной программы:

  • Если увеличивать срок выплаты ипотеке, то возрастает суммарная переплата, так как ежегодно начисляются проценты.
  • Оплата взносов ежеквартально повлечет их увеличение в размере и если вдруг человек просрочит платеж, то штрафы и пенни будут капать на большую сумму, ведь они высчитываются в определенном проценте от размера задолженности.
  • Банк может предложить не выгодные условия реструктуризации (будем честны, не САМОЕ выгодное для заемщика) и тогда при отказе от такого предложения подавать в суд не будет иметь смысла (чтобы убрали начисленные штрафы), так как банк в свою пользу скажет, что он давал возможность заемщику выплатить ипотеку по правилам и полностью.

Все эти факторы необходимо учитывать, обращаясь в Сбербанк за ипотекой, ведь любая банковская услуга – это продукт, за который необходимо платить, а цена может оказаться достаточно большой.

Кто имеет право?

Право на реструктуризацию ипотеки Сбербанка могут заемщики документально подтвердившие снижение дохода вследствие:

  • Потери работы не по своей вине (сокращение персонала, ликвидация компании), а не при увольнении по собственному желанию.
  • Вынужденного простоя в работе или снижения заработка.
  • Наступления инвалидности или болезни, препятствующей получению дохода.
  • Рождения ребенка, повлекшего ухудшение финансового состояния заемщика.
  • Смерти родственника или созаемщика по ипотечному кредиту, приведшей к уменьшению дохода.
  • иных причин на усмотрение банка.

Условия реструктуризации в Сбербанке

Условия реструктуризации в Сбербанке

Работа с заемщиками, попавшими в сложное финансовое положение, ведется в 2 направлениях:

  1. Участие в программе с господдержкой через АИЖК, с частичным финансированием ипотеки из бюджета на сумму до 1,5 миллионов (зависит от числа детей в семье заемщика), но не более 30% от размера долга. Программа целевая и средства от государства напрямую направляются на кредитный счет для организации досрочного погашения (полного или частичного). Условия для оформления реструктуризации через АИЖК предполагает наличие несовершеннолетних (включая студентов очных отделений) или детей с инвалидностью в семье заемщика, либо отнесение самого заемщика к одной из льготных категорий. После реструктуризации платеж клиента банка должен уменьшиться, чтобы оставшаяся часть в расчете на 1 члена семьи составляла не менее 2 прожиточных минимума. Также есть ограничения по объекту покупки.
  2. Программа, оформляемая напрямую между заемщиком и Сбербанком.

Банк согласует реструктуризацию, если:

  1. Снижение заработка или общего дохода, в связи с переходом на сокращенный рабочий день, потерей места работы по сокращению. Если человек пишет заявление по собственному желанию, реструктуризовать задолженность не удастся.
  2. Потеря трудоспособности. При наличии личной страховки, человек, потерявший заработок из-за болезни, сможет воспользоваться защитой согласно подписанному со страховщиком договору. В таком случае, страховая компания полностью погашает остаток долга за своего клиента на основании наступления страхового случая, поэтому отнесение к реструктуризации условно.
  3. Срочная служба в рядах Вооруженных Сил РФ станет поводом для предоставления кредитных каникул на весь период призыва, распределив остаток долга на оставшийся срок.
  4. Рождение ребенка и вынужденное отсутствие заработка в связи с нахождением в декрете. На период отпуска декретницы предоставляется отсрочка до достижения ребенком 1,5-3 лет, т.е. до момента возвращения к трудовой деятельности.

К объекту ипотечной покупки также выдвигаются некоторые требования:

  • пригодное для комфортного проживания состояние;
  • стоимость недвижимости в пределах среднерыночных цен (не более 60% превышения от средней стоимости на рынке с учетом конкретного региона);
  • размер жилплощади должен быть не более 45 квадратных метров для однокомнатной квартиры, 65 метров – для двушки, 85 метров для 3-комнатной квартиры;
  • недопустимы перепланировки, внесение существенных изменений в конструкцию залогового объекта;
  • купленное жилье – единственное для заемщика, у остальных членов семьи может быть оформлена часть в недвижимости (размер доли не более половины от объекта).

Если вышеуказанные условия соблюдены, а банк не имеет нареканий к репутации клиента, есть все шансы согласовать реструктуризацию и уменьшить текущий платеж по ипотеке до разумного предела или добиться временного перерыва в платежах.

Требования к участникам

Пересмотр условий с господдержкой производится, если имеется документальное подтверждение ухудшения платежеспособности потребителя. Это обязательный критерий для получения положительного ответа от банка. Платежный график не меняется по принуждению, а только добровольно.

Ухудшение платежеспособности потребителя

Реструктуризация предоставляется ряду категорий граждан:

  • социально незащищенным;
  • инвалидам;
  • многодетным;
  • ветерану труда или военных действий;
  • законным представителям недееспособного ребенка (опекунам);
  • заемщику, на иждивении которого находится инвалид;
  • женщинам в декрете или беременным;
  • участникам боевых действий.

Важно! Главное требование – это серьезное сокращение дохода на двойную величину прожиточного минимума в течение трех предыдущих месяцев, либо на 35% от первоначальной прибыли на каждого из членов семьи.

Ипотечный кредит означает приобретение квартиры, которая переходит в залог Сбербанка, поэтому параметрам жилищного объекта тоже уделяется внимание. Недвижимость должна учитывать ряд критериев:

  1. Залоговая недвижимость – единственное имущество в собственности заемщика.
  2. Применение объекта для постоянного проживания.
  3. Отсутствие коммерческих целей.
  4. Недвижимость не относится к элитной.
  5. Цена квадратного метра соответствует среднему значению на рынке.
  6. Площадь – до 85м². Правило не относится к многодетным семьям.
  7. Успешное внесение ежемесячной оплаты на протяжении минимум 1 года со дня подписания договора.
  8. Отсутствие просрочки или задолженности по кредиту.

Условия Сбербанка для пользователей оптимальные, но соблюдение условий по реструктурированной ипотеке должно быть неукоснительным.

Требования к жилплощади, оформленной в ипотеку

Даже невзирая на несомненную лояльность, Сбербанк выдвигает свои условия, касающиеся жилплощади. Она ведь является основным объектом ипотечного долга:

  • Все жилищные помещения должны быть годными для проживания;
  • Нельзя проводить перепланировку и иные незаконные операции, способные повлиять на снижение исходной стоимости недвижимости;
  • Общая площадь помещения не должна превышать разрешенные параметры, если в ней не проживает многодетная семья;
  • Цена 1 кв. м квартиры не должна превышать больше, нежели на 60% среднюю для данного региона (нельзя оформлять реструктуризацию на элитное жилье);
  • У плательщика должна отсутствовать иная личная жилплощадь помимо долевой собственности.

Возможные варианты

Реструктуризация ипотеки может быть произведена по-разному, в зависимости от конкретного случая. Сбербанк может изменить валюту кредита, продлить его срок, дать клиенту отсрочку в погашении долга. Все эти способы рабочие и могут действительно помочь клиенту в погашении ипотеки. Предлагаем вам рассмотреть каждый из этих методов в отдельности.

Изменение валюты

Известно немало случаев, когда россияне оформили ипотеку в иностранной валюте, а потом попали «в ловушку», когда курс доллара начал расти. Когда справиться с увеличившимся долгом они не смогли самостоятельно, было подано много заявок в банки на реструктуризацию. Кредиторам ничего не оставалось, как изменять кредитные договора и переводить ипотеку в российские рубли. Сегодня такой вид реструктуризации долга – не редкость.

Продление срока

В Сбербанке физическому лицу могут предложить продление срока кредита, если он обратится за реструктуризацией. За счет пролонгации размер ежемесячного платежа уменьшится, и клиенту будет удобнее его платить. Имейте в виду, при этом увеличится общая переплата по ссуде, и вы переплатите больше денег, чем панировалась первоначально. Если вы готовы переплатить в конце, а сейчас платить небольшие платежи, то продлевайте срок своего ипотечного кредита.

Отсрочка погашения

Многие банки дают клиентам «кредитные каникулы», в течение которых они платят только проценты или вообще не вносят платежи. В 2019 году в силу вступил закон, который позволяет банкам давать отсрочку погашения кредитов максимум на 6 месяцев, в 2020 году этот закон в силе. Если вы не можете выплачивать ипотеку в Сбербанке из-за возникших материальных трудностей, то возьмите отсрочку платежей на законных основаниях.

Отсрочка погашения

Как изменяют график ипотеки

Сбербанком предлагаются должникам разные виды изменений порядка ежемесячных платежей:

  1. Кредитные каникулы – представляют собой отсрочку по выплатам процентов на установленный период. Возможно такое условие на срок до 3 лет, если не превышен максимальный период погашения суммы задолженности. Взносы основного долга клиент уплачивает в указанном договором режиме.
  2. Увеличение срока погашения всего долга на несколько лет, если не нарушен общий максимальный срок кредитования. Благодаря распределению суммы всего основного долга на несколько дополнительных лет снижается сумма уплачиваемого каждый месяц платежа.
  3. Изменение валюты договора. Ситуация применяется редко, хотя она позволяет предотвратить валютную нестабильность. Эта ситуация актуально для заемщиков, получивших ипотеку до скачка стоимости американского доллара либо евро.

Документы

Обращение в банк по вопросу реструктуризации должно быть подкреплено:

  • заявлением с подробным описанием проблемы;
  • паспортом гражданина РФ;
  • справками о доходах заемщика;
  • копией трудовой книжки и справкой с места работы;
  • документами о семейном положении;
  • действующим кредитным договором;
  • выпиской из ЕГРП о недвижимости, находящейся в собственности у заемщика;
  • копией страхового полиса на жилье;
  • полный комплект документов на жилье, в том числе договор приобретения, техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • выпиской из домовой книги о количестве проживающих в объекте недвижимости.

С заявления необходимо снять копию, на которой работник банка должен поставить свою подпись. Копия остается у вас, ее нужно сохранять до окончания выплат по ипотеке. Заявление будет рассмотрено сроком в 10 дней, а результат придет в виде уведомительного письма. Отказ в реструктуризации может произойти из-за предоставления неверных данных либо не полностью предоставленных документов.

Подготовьте документы, подтверждающие значительное ухудшение вашего финансового положения, для получения реструктуризации :

  • при увольнении не по своей воле – копию приказа о сокращении и копию трудовой книжки или уведомление о будущем сокращении;
  • при снижении заработной платы или наличие отпуска без содержания – копию соответствующего приказа об изменении условий трудового договора;
  • при получении инвалидности, полной либо частичной нетрудоспособности – медицинское заключение;
  • в случае гибели созаемщика – свидетельство о смерти.

Следует осознавать, что реструктурирование долга по ипотеке является хорошим способом обслуживания долга при снижении дохода. Однако, в стесненных финансовых условиях вероятность наступления просрочки также велика. При этом нужно помнить о необходимости ежегодного страхования объекта недвижимости, отсутствие которого является существенным нарушением  кредитного договора.

Длительность льготного периода в Сбербанке обычно составляет от полугода до года и очень важно приложить в течение этого срока все усилия для восстановления своей платежеспособности. Случаи повторной реструктуризации банками не одобряются и при наличии очередной просрочки кредитор  будет настаивать на погашении долга посредством продажи объекта недвижимости с аукциона.

Порядок процедуры

Есть несколько способов обратиться за реструктуризацией. Одни обращаются лично. Для этого подойдет любое отделение Сбера. Лучше, если это будет офис, оформивший договор ипотеки. Другие пользуются сервисами удаленного доступа. Запросы отправляют по Интернету из личного кабинета Сбербанк Онлайн или в системе Дом.Клик. Каждый способ имеет ряд особенностей, и пошаговая процедура всегда разная. Поэтому стоит каждый случай рассмотреть отдельно. Если сделать все правильно, банк не откажет в реструктуризации.

Реструктуризация доступна, если ипотека взята как минимум больше года назад, а в течение последних двенадцати месяцев не было просрочек.

Подача заявления

Как и при оформлении ипотеки, первое, что нужно сделать, чтобы провести реструктуризацию – подать официальный запрос. Это анкета, бланк которой выдадут в Сбербанке. Она же доступна в режиме онлайн, где все необходимые сведения вносятся в отведенные графы. Если заявление пишется на бумаге, нужна оригинальная подпись заемщика, обратившегося за реструктуризацией. Интернет-запрос на реструктуризацию ипотеки подается из ЛК после авторизации, что исключает необходимость лично подавать заявление в банк.

В режиме онлайн

Пошаговая инструкция для желающих пересмотреть условия ипотеки выглядит так:

  1. Запустите новую страницу любого браузера, установленного на компьютере.
  2. Войдите в личный кабинет под собственным логином и паролем из СМС.
  3. Перейдите в раздел кредитных услуг, подраздел реструктуризации ипотеки.
  4. Заполните графы и поля предоставленной анкеты согласно имеющимся подсказкам.
  5. Отправьте запрос на реструктуризацию, указав действующие контактные данные.

Теперь остается ожидать одобрения, на что уйдет несколько дней. После этого посетите офис и подпишите новый договор ипотеки.

Банк не обязан оглашать причину отказа. Если о предодобрении заемщик оповещается электронным письмом и (или) SMS, то при негативном решении уведомление может не прийти. Отслеживайте статус заявки лично. Возможно, вам позвонит сотрудник кредитного отдела, чтобы уточнить детали и получить дополнительную информацию по ипотеке.

В отделении Сбербанка

Список офисов, адреса, рабочий график и месторасположение на карте смотрите на сайте Сбербанка. Обращайтесь в любой ближайший пункт обслуживания. Анкету выдать работник – операционаст. Он же поможет в заполнении онкеты. С собой возьмите паспорт и соглашение об ипотеке, которое необходимо реструктурировать. Захватите бумаги, список которых приведен ниже. Полный перечень документов спрашивайте у сотрудника банка. Подпишите заявку, указав персональные контактные данные. Подготовьте необходимую документацию, ждите одобрения.

Принятие решения

Если предоставить исчерпывающую информацию о себе и ипотеке, подлежащей реструктуризации, Сбербанк рассмотрит заявку и примет решение не позднее 10 дней. Уведомление отправляется по электронной почте и в СМС, на телефон, указанный в анкете. После того, как банк согласится произвести реструктуризацию, нужно лично в течение месяца подписать нового соглашение, на основании которого прежний договор расторгается, и в силу вступают новые условия ипотеки.

Подписание документов

После вынесения одобрения банк вправе запросить дополнительные сведения об объекте, оформленного в ипотеку, а также о заемщике, желающем воспользоваться реструктуризацией. На все отводится не более месяца. Собрав все необходимые документы, отправляйтесь в отделение Сбербанка, где подпишите договор о реструктуризации. После этого выплачивайте ипотеку согласно вновь утвержденного графика. Действие старого соглашение об ипотеке прекращается, но его и квитанции лучше сохранить на случай возникновения споров.

Сколько раз можно реструктуризировать ипотеку

Сколько раз можно реструктуризировать ипотеку

Нельзя злоупотреблять предоставленным шансом снизить ипотечное бремя через реструктуризацию долга. Банк готов пойти навстречу, предлагая доступные варианты продолжения оплат, однако повторных рассмотрений, как правило не бывает.

Видя, что клиент снова не справляется с более комфортными условиями погашения, кредитор может задуматься о целесообразности продолжения работы. Допуская просрочки по реструктуризованному долгу, заемщик рискует в скором времени получить повестку из суда и оповещение о принудительной продаже объекта залога.

Таким образом, продолжая не платить банку после того, как последний снизит платеж или предоставит отсрочки, заемщик может потерять купленное жилье, которое будет принудительно выставлено на торги.

Не стоит считать, что удастся бесконечно пересматривать условия договора, добиваясь снижения платежей. Как правило, происходит обратный процесс, а любое дальнейшее увеличение срока означает рост процентной переплаты, что в условиях ограниченных доходов только усугубит положение заемщика.

Получая отказ в реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке, физическому лицу имеет смысл задуматься о согласованной продаже квартиры по собственной инициативе, чтобы попытаться сохранить часть средств от продажи после закрытия ипотеки. Вторым вариантом пользуются чаще — когда Сбербанк отказывается реструктуризовать долг, можно попытаться его рефинансировать в другом банке. Перевод долга в другой банк более сложен и потребует дополнительных расходов на страховку и оценку имущества, однако есть шанс пересмотреть не только срок кредитования, но и процент.

Реструктуризация для юридических лиц

Статус юрлица позволяет пользоваться специальными условиями погашения коммерческой ипотеки, которые обговариваются индивидуально. Для принятия решения банку потребуется провести комплексный мониторинг ликвидности предприятия. В некоторых случаях долги по ипотеке частично списываются. В других разрешено погашать задолженность выпущенными акциями. Последний случай доступен для ЗАО, ОАО, ПАО. У ООО подобной возможности нет. Большинство послаблений доступно и для ИП.

Реструктуризация для физических лиц

В отношении физлиз перерасчет ипотеки имеет ряд особенностей. Наличие просрочек – повод для отказа, особенно, если кредит не платили более трех месяцев. Есть возможность пересчитать ипотеку, став участником программы господдержки. В случае отказа в пересмотре условий ипотеки, Сбербанк не обязан уведомлять о причинах отказа. А вот заемщику нужно документально подтверждать наличие объективных, актуальных причин неспособности выплачивать ипотеку на прежних условиях.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Сбербанке

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Сбербанке

Попытка улучшить ситуацию в кредитно-финансовой сфере (конкретно по вопросу исполнения заемщиками их долговых обязательств) была предпринята государственным аппаратом еще несколько лет назад. В апреле 2015 г. правительство опубликовало постановление №373, в котором описывались программа помощи отдельным категориям должников и пути реализации данной программы

Особенности

Проведение реструктуризации по кредиту осуществляется в Сбербанке идентично предложенным государством способам. Единственный не указываемый Сбербанком в публичном доступе пункт — это упомянутое в постановлении правительства «прощение долга». Сбербанк не рекламирует подобную и максимально невыгодную для себя услугу. Тем не менее он имеет для этого специализированный фонд.

Варианты:

  • изменение действующей по ипотечной сделке валюты с переводом по актуальному на момент обращения курсу;
  • установление другого уровня процентов по ставке начиная с даты реструктуризации и до конца периода (не больше 12%);
  • временное снижение суммы платежей на период до года с переносом перечислений на более поздние периоды;
  • увеличение срока пользования кредитом.

Прощение части основного долга может происходить при изменении валюты ипотечного кредитного договора, а предоставление льготного периода — объясняться продлением общего срока обслуживания. Таким образом, указанные вариации вытекают друг из друга. Экономия при проведении этих процедур происходит также за счет отсутствия комиссии.

Условия получения

Для изменения порядка пользования кредитом заемщику следует подтвердить снижение дохода за последние 3 месяца. Учитывается и семейный заработок, который должен уменьшиться на 30% в сравнении с уровнем последнего года обслуживания. Также он должен составлять величину ниже прожиточного минимума на каждого участника. При этом у судебной системы должны отсутствовать сведения по признанию заявителя банкротом.

Требования Сбербанка по самому ипотечному кредиту:

  1. Финансирование предоставлялось по одной из следующих кредитных покупок в ипотеку: новостройка, готовые квартира или дом. Или же следующих действий: возведение частной постройки, капремонт объектов, рефинансирование с участием ипотечной ссуды.
  2. Фиксируемая просрочка по графику ипотечных выплат составляет от 30 до 120 дней на момент подачи заявки.
  3. Ипотечный кредит был выдан до 01 января 2015 года.

Действительно, последний пункт является самым невыгодным для заемщика, т. к. резко сокращает количество граждан, которые могут им воспользоваться. Для новоиспеченных за последние годы должников существует лишь один способ — придется выходить из этой ситуации совместно со Сбербанком без содействия средств из государственного бюджета.

Алгоритм действия должника

Основной портфель документов в этом случае аналогичен с требованиями по изначальному ипотечному оформлению. Разница выявляется при обязательном доказательстве плательщиком сложившейся у него неблагоприятной жизненной ситуации, в связи с которой он не может продолжать проводить оплату в прежнем объеме.

Необходимый для заявки основной пакет документов:

  1. Оригинал паспорта.
  2. Документальное подтверждение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца: справки 2-НДФЛ или по форме некоторых госучреждений, или по форме Сбербанка.
  3. Документы о факте и характере трудоустройства: заверенная копия трудовой книжки или оригинал при увольнении (справка от работодателя о стаже и занимаемой должности с точным наименованием организации или копия трудового контракта).

Документальным доказательством снизившегося жизненного уровня выступает, к примеру, копия приказа с места работы об изменении отдельных пунктов трудового контракта, копия уведомления о грядущем сокращении персонала, подтверждающие нетрудоспособность и инвалидность заемщика справки, свидетельство о смерти и т.д. (в зависимости от специфики ситуации).

Соответственно, процедура проводится в 3 этапа. Сначала происходит отправка заявления. Заемщик может подать документы онлайн или при личном посещении отделения (в онлайн-режиме есть возможность прикрепления сканов). После стадии ожидания резолюции от Сбербанка клиент приходит по приглашению в кредитующее его отделение и подписывает дополнительное соглашение к уже действующему ипотечному контракту.

Что делать при отказе

Если кредитная структура отказала в оформлении подобной услуги, можно воспользоваться иными вариантами действий. Перед тем, как решить эту задачу, нужно обозначить для себя приоритеты. Нужна ли недвижимость или важнее сохранить кредитную историю?

Если необходимо жилье, срочно требуется искать новые источники доходов:

  • Заняться подработкой;
  • Занять деньги у родственников либо друзей;
  • Сдавать жилье в аренду.

Но когда недвижимость становится больше бременем, нежели необходимостью, то нужно приложить силы к ее реализации. Продажа жилья поможет быстро покрыть задолженность перед банковским учреждением и сохранить кредитную историю без каких-либо изменений.

В случае отсутствия у потенциальных покупателей возможности сразу уплатить весь долг, тогда Сбербанк предлагает им переоформить ипотеку на себя — будет выдан кредит уже на нового владельца недвижимости.

Подводные камни

Первое впечатление о реструктурировании задолженности — это отменное средство обслуживания долга в момент наступления сложных финансовых ситуаций. Однако практика нередко показывает, что даже подобное мероприятие с уменьшением суммы взносов клиенту не приносит облегчения. Человек не способен собрать необходимые средства и все равно выходит на просрочку.

Также не стоит забывать о ежегодном страховании своей недвижимости. Просрочка уплаты и отсутствие страховки станут основными нарушениями кредитного договора и поводом обращения банковской структуры в судебную инстанцию.

Также важно понимать, что льготные каникулы в 6–12 месяцев — это не повод расслабляться. Нужно постоянно искать новые пути укрепления своего материального положения, чтобы погасить долг перед банком.

Отзывы

Светлана, Воронеж, 53 года: Мы оформляли ипотеку в Сбербанке еще в 2010 году. Получили 2000000 рублей при 14% ставки годовых на 18 лет. При выдаче кредита мы имели трех детей несовершеннолетнего возраста, работали с супругом оба. Платили ежемесячно по 25000 рублей всегда исправно, не допуская просрочки. Внезапно мужу пришлось вынужденно поменять место работы — зарплата сразу упала вдвое, я вышла на пенсию, поскольку имела льготы. Доход существенно снизился, а вот число иждивенцев осталось прежним. Узнала, что в нашей ситуации можно просить у банка реструктуризацию долга. Обратилась к специалисту, он принял документы, где мы отметили, что способны год платить по 7000 рублей и просим продлить срок ипотеки на 5 лет. После долго ждали звонка. Когда позвонили, выяснилось, что мы имеем дифференцированные платежи, поэтому нам рекомендуют платить лишь проценты (15000 рублей) ежемесячно. О возможности продления срока ничего не сказали. Придется год «кормить» свой банк, не уменьшая нисколько основной долг. Нас такая ситуация вовсе не устраивает. Когда материальное положение в семье восстановится, мы сможем платить, как прежде, чтобы совсем закрыть кредит.

Константин, Санкт-Петербург, 43 года: Написал в прошлом году заявление на реструктуризацию долга в отношении моей ипотеки. Просил отсрочку платежей на полгода, поскольку работодатель не продлил наш с ним контракт после первого оговоренного срока. Сотрудник банка быстро оформил необходимые документы, затем заявил, что решение придется подождать пять дней. Мне действительно позвонили и предложили принести справку, что трудовой контракт не продлен. Юрист компании вполне резонно ответил мне на просьбу, что именно контракт — документ, который подтверждает завершение трудовых отношений. В нем четко прописан срок завершения, поэтому никаких дополнительных справок быть не может. Так банк отказал мне в реструктуризации ипотечного долга. Дальше продолжалось еще интереснее. Сотрудник Сбербанка уведомил, что мою кредитную карту блокируют, чтобы я не смог пользоваться ей. После выполнили перерасчет платежей, увеличив суммы процентов до 80% (ранее я платил 40%, остальное — тело кредита). То есть, если у клиента проблема, ему дополнительно усугубляют положение. Сейчас пытаюсь всеми силами закрыть ипотеку, перевожу все свои карты в ВТБ, хотя и там ситуация аналогична. Это единственная форма маленького протеста.

Заключение

Для большинства россиян именно ипотека становится единственным шансом приобрести недвижимость. Оформляя кредит, граждане понимают, что выплачивать его придется долго. Ха этот период у семей вполне могут начаться временными материальные затруднения. Вот тогда Сбербанк и предлагает программу реструктуризации.

Источники:

  • https://sbankami.ru/ipoteka/restrukturizaciya-ipoteki-v-sberbanke.html
  • https://CreditSoviets.com/ipoteka/restrukturizatsiya-v-sberbanke/
  • https://sber-info.ru/restrukturizaciya-ipoteki-v-sberbanke/
  • https://zambank.ru/ipoteka/restrukturizaciya-ipoteki-v-sberbanke
  • https://sbankin.com/uslugi/restrukturizatsiya-ipoteki-v-sberbanke.html
  • https://Bizneslab.com/restrukturizatsiya-ipoteki-v-sberbanke/
  • https://dom-click.ru/restrukturizats-iya-ipoteki-v-sberbanke-cherez-gosudarstvo/
  • https://calculator-ipotek.ru/restrukturizacija-ipoteki-v-sberbanke/
  • https://s-credit.info/pogashenie/restrukturizacija-ipotechnogo-kredita-v-sberbanke.html
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector