Рефинансирование ипотеки в Центр-инвесте, перекредитование ипотеки других банков

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «Центр-Инвест»

Рефинансирование ипотеки Банк «Центр-Инвест» предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Банк «Центр-Инвест» позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2020 году Банк «Центр-Инвест» предлагает клиентам в Ростове-на-Дону рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Банке «Центр-Инвест» в 2020 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Банке «Центр-Инвест» в филиалы банка в Ростове-на-Дону, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

  • оценка недвижимости;
  • страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
  • регистрация права собственности на жилье.

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Банк «Центр-Инвест» позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Кому доступно рефинансирование

Условия рефинансирования в банке Центр-инвест для клиента обычные. Он должен жить и быть зарегистрирован в регионе, где работает этот банк. Покупаемая недвижимость также должна быть в этой области или крае. Прописка и место проживания может отличаться от адреса залога. Рефинансировать могут такие виды заемщиков:

  • физлица;
  • ИП;
  • Владельцы бизнеса.

Если есть необходимость, можно привлечь поручителя. Им может стать ИП или хозяин бизнеса.

Обязательные условия:

  • клиент должен быть старше 18 лет;
  • на момент окончания договора – быть моложе 65 лет;
  • иметь российское гражданство;
  • быть прописанным в регионе работы банка;
  • стаж работы – 6 месяцев на последней работе.

Банк Центр-Инвест может выставить дополнительные условия. Чтобы получить информацию об этом, лучше обратиться сразу в любое отделение компании.

Что можно рефинансировать

кнопка доллара

Кредит для рефинансирования должен выполнять несколько условий:

  • договор был заключен не менее полугода назад;
  • в момент перевода не должно быть задолженностей;
  • за последние 180 суток было меньше трех просрочек, каждая из которых длилась меньше десяти дней.

Рефинансировать можно только кредиты, полученные в других компаниях. Свой ипотечный займ банк не перекредитует.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Центр-инвесте

Рефинансирование ипотеки зачастую позволяет заметно уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. Так происходит, когда новый кредитор предлагает более низкий процент по займу (при прочих равных). Исправное выполнение заёмщиком уже имеющихся финансовых обязательств служит для банка надёжной рекомендацией. Как следствие – приветливые условия и повышенные шансы на одобрение заявки.

Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. до 34,5 тыс. рублей. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Рефинансирование» банка Центр-инвест составляют 10% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

«Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей (рефинансирование)»

4,5 %ежемес. платеж от 63 386руб.до 12 млн руб.от 0%от 0 руб.Выдача на счет / на счет в стороннем банкеСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Первичный рынок»

от 8 %ежемес. платеж от 68 939руб.от 300 тыс. руб.от 10%от 400 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача наличными / на счет / на счет в стороннем банкеСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Строительство жилья (рефинансирование)»

от 10,25 %ежемес. платеж от 72 658руб.от 300 тыс. руб.от 0%от 0 руб.Выдача на счет / на счет в стороннем банкеСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

«Вторичный рынок»

от 8 %ежемес. платеж от 68 939руб.от 300 тыс. руб.от 10%от 400 000 руб.Есть возможность использовать материнский капиталВыдача наличными / на счет / на счет в стороннем банкеСтаж работы от 6 мес. на последнем местеonlineВсе об ипотеке

Как в Центр-инвесте получить рефинансирование ипотеки?

Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.

Кроме того, необходимо соответствовать требованиям Центр-инвеста. В частности, проблемы могут возникнуть при недавней смене работы или получении зарплаты «в конверте», что в России не редкость. Но более подробную консультацию лучше всего получить непосредственно в офисе или в контакт-центре организации.

Требования к рефинансируемым кредитам

Ваши текущие кредиты Полученные в других банках:

  • Ипотека

С момента получения кредита прошлоот 180 днейПлатежная дисциплина заемщикаБез просрочекИзменения условийРеструктуризация по рефинансируемому кредиту не проводиласьДокументы

  • Справка/выписка об остатке задолженности
  • Кредитный договор
  • График платежей

Для информацииБанк может запросить иные документы

Требования к заемщику

Возраст на момент получения От 18 лет Возраст на момент возврата До 65 лет Гражданство РФТребуетсяОтметка о прописке в паспорте

  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта

  • Квартира (вторичка)
  • Квартира новостройка
  • Земельный участок с целью строительства
  • Объект незавершенного строительства

Страхование объекта По желанию

Что становится залогом

дом

Залогом может стать квартира или дом, который покупает клиент. Но требования к залогу разные у компаний, в том числе и при рефинансировании.

Например, в «Центр-инест» нельзя перекредитовать займ, с помощь которого выкупается комната. Кредит должен использоваться на покупку квартиры в новом доме или вторичном рынке, на приобретение земли с домом или без, паркинга.

Программа «Кредит на строительство» действует при рефинансировании займа для покупки участка и постройки коттеджа или для приобретении законсервированного объекта.

Документы

кредиторы

Чтобы перекредитовать займ другого банка, нужно принести обычный пакет документов. Он может изменяться в зависимости от юридического статуса заемщика. Физлица приносят:

  • копию всех страниц паспорта, даже тех, где нет отметок;
  • копию СНИЛСа;
  • справку о доходах в любой форме за последние полгода;
  • копию трудовой, заверенной у директора.

Если клиент женат или замужем, нужны копии паспорта второго супруга и его согласие на залог.

Те, кто получает зарплату через банк «Центр-инвест», могут не брать справки о доходах и копии трудовой.

ИП и владельцы бизнеса приносят в отделение бумаги, где прописан их юридический статус, декларации о доходах за предыдущий период. Их документы банк изучает очень внимательно, поэтому полный список лучше попросить у сотрудников.

Также понадобятся бумаги, которые регулируют процесс рефинансирования и касаются недвижимости. При первом обращении нужны:

  • реквизиты банка, выдавшего ипотеку;
  • копия договора и дополнительных соглашений;
  • график погашения долга;
  • справка об остатке долга;
  • документ на право собственности.

Заявка на рефинансирование рассматривается за пять рабочих дней. Работа начинается после предоставления в банк Центр-Инвест последнего документа из перечня.

Как оформить онлайн рефинансирование в банке “Центр-инвест”

Предварительно требуется составить заявление о предоставлении займа – оно рассматривается в течение 1 – 5 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов. При необходимости данный срок увеличивается.

Договор

Для оформления онлайн заявки потребуется указать следующие данные:

  • Информацию из паспорта;
  • Адрес регистрации;
  • Сведения о кредите;
  • Данные о доходах и расходах;
  • Информацию о залоге, поручителях.

Минимальная сумма перекредитования составляет 300 000. Максимальный размер одобряемой суммы не установлен, он зависит от платежеспособности заявителя. Размер взноса не может превышать 40% от доходов заемщика.

Пошаговый процесс перекредитования

Рефинансирование ипотеки в Центр Инвест выполняется в несколько этапов. Предварительно требуется оформить заявку – сделать это можно онлайн через официальный сайт или в отделении банка.

Подсчет

После сбора и предоставления всех необходимых бумаг проводится оценка будущего залога по займу – это действие организуется независимой оценочной компанией. Впоследствии подписывается кредитная документация. Банк погашает первичный кредит клиента, залог переходит вторичному кредитору до момента полного погашения долга в Центре Инвест.

Погашение кредита

Варианты платежей Аннуитетный (равные платежи) Досрочное погашение В любое время без ограничений
Неустойка за просрочку 20% годовых за соответствующий период нарушения обязательств Варианты погашения

  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод

Реструктуризация и отсрочка

Если у клиента есть веские причины, по которым он не может временно исполнять обязательства перед банком, он может обратиться к кредитору с просьбой реструктуризации и отсрочки ссуды.

Формы реструктуризации в ИнвестБанке:

  • Предоставление кредитных каникул на срок от 1 до 6 месяцев;
  • Перекредитование с уменьшением ежемесячных взносов с увеличением срока выплат;
  • Списание накопившихся штрафов и просроченной задолженности.

Чтобы реструктуризировать ссуду, требуется обратиться в банк с заявлением и представить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение.

Источники:

  • https://www.ipoteka360.ru/rostov-na-donu/centr-invest/refinansirovanie-ipoteki/
  • https://prodengi.biz/kredity/refinansirovanie-ipotechnogo-kredita-v-banke-centr-invest
  • https://money.inguru.ru/banki/centr_invest/ipoteka/teg_refinansirovanie
  • https://topbanki.ru/ipoteka/2406/
  • https://www.sredstva.ru/mortgage/type/refinansirovanie-ipoteki/bank/centr-invest/
  • https://refinance-kredit.ru/banki/tsentr-invest-refinansirovanie/
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector