Рефинансирование ипотеки в Связь-Банке: условия, процентная ставка, отзывы

Информация об ипотечной программе

Программа рассчитана на тех, кто хотел бы рефинансировать кредит другого банка на покупку жилья на первичном или вторичном рынке на более выгодных условиях. Для тех, в чьих семьях с начала 2018 года по конец декабря 2022 года появился второй и/или последующий ребенок, актуальны условия программы «Рефинансирование. Семейная ипотека».

Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» составляет 4,5% при условии, что будет оформлена страховка. Ставка действительна после предъявления потенциальным заемщиком оригинала договора об ипотеке/залога прав в пользу банка. До момента государственной регистрации регистрации ипотеки/залога плав в пользу банка процент по данному кредиту будет равен ключевой ставке центробанка, увеличенной на три процентных пункта. 

По программе «Рефинансирование ипотеки» заемщику предлагается ставка 8%. Она действительна только в том случае, если заемщик предъявил оригинал договора по ипотеке либо договор залога прав в пользу банка. Пока не будет зарегистрирована ипотека/залог в пользу ПСБ, процентная ставка будет больше на 2 процентных пункта.

Если договор страхования заключен не будет, то надбавка к ставке составит от 3 до 5%.

Максимально доступная сумма в рамках программы «Рефинансирование ипотеки» составляет 15 млн рублей и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту. Для участников программы «Рефинансирование. Семейная ипотека» условия будут иными:

  • на 12 млн рублей могут рассчитывать те, кто рассматривает/приобрели объекты в Москве, Московской области, Ленобласти и Санкт-Петербурге;
  • на кредит в 6 млн могут претендовать те заявители, которые хотят завладеть/владеют недвижимостью в других субъектах РВ.

Коэффициент кредит/залог находится в диапазоне от 20 до 80%. Граждане могут взять кредит на срок от 3 до 25 лет, притом на момент оформления ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, а на момент погашения — не более 65 лет.

Те, кто желают оформить рефинансирование, должны являться гражданами РФ, их фактическое место проживания/место постоянной регистрации/место работы должно находиться в регионе расположения офиса банка. В качестве заемщиком преимущественно рассматриваются те, кто работает по найму. Допускается, чтобы заявитель имел доход от участия в юридическом лице, но его доля должна быть не более 49%. Мужчинам до 27 лет необходимо предъявить документ, который бы подтверждал, что они не подлежат призыву на военную службу.

Для подтверждения дохода достаточно предоставить справку по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка, либо по форме работодателя. В качестве такого документа может служить выписка по зарплатному счету стороннего банка или Сбербанка.

Созаемщиками могут быть до 4 человек — это либо супруги, либо родственники. 

Условия рефинансирования ипотеки в Связи-Банке

Рефинансирование ипотеки Связь-Банк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Связь-Банк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2020 году Связь-Банк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Связи-Банке в 2020 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Связи-Банке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

  • оценка недвижимости;
  • страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
  • регистрация права собственности на жилье.

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Связь-Банк позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Особенности рефинансирования ипотеки в Связь-Банке

В силу нестабильности финансовых рынков кредитные учреждения в 2019 году достаточно часто меняют условия продуктов. Процентные ставки и иные параметры ипотечного рефинансирования не являются исключением. При этом нередко случается, что информация на официальном сайте банка «не успевает» меняться вслед за новыми приказами руководства. Поэтому условия займа лучше ещё раз уточнить в офисе на день оформления сделки. Может случиться, что за время подготовки пакета документов предложение кредитора изменилось в худшую сторону.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Связь-Банке

Рефинансирование ипотеки зачастую позволяет заметно уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. Так происходит, когда новый кредитор предлагает более низкий процент по займу (при прочих равных). Исправное выполнение заёмщиком уже имеющихся финансовых обязательств служит для банка надёжной рекомендацией. Как следствие – приветливые условия и повышенные шансы на одобрение заявки.

Например, даже снижение ставки с 12% до 11% через пять лет после получения первоначального займа на 3 млн рублей сроком 180 месяцев позволяет снизить ежемесячный платёж ориентировочно с 36 тыс. р. до 34,5 тыс. р. Увеличение срока погашения также уменьшает величину взноса.

Требования к заемщику

В рамках программы рефинансирование доступно лицам, которые соответствуют следующим критериям:

  • Российское гражданство.
  • Возраст в диапазоне 21-65 лет.
  • Наличие постоянной регистрации в стране.
  • Постоянный и стабильный заработок.
  • Стаж на действующем рабочем месте к моменту заявки от 4 месяцев.
  • Общий трудовой стаж год и более.
  • Наниматель зарегистрирован или располагается в том же регионе, что и банк.

Когда заявка оставляется в режиме онлайн, предварительно стоит внимательно изучить требования кредитно-финансовой организации к клиенту.

Независимо от выбранного способа обращения (личное посещение отделения и заполнения заявления или удаленное заполнение формы на сайте) срок его рассмотрения составит до 2 дней. Если рефинансирование одобрено, то далее требуется личное присутствие в отделении для подписания соответствующего договора. Выдача средств осуществляется в наличной форме.

Далее для получения бонусов в виде пониженного процента нужно предоставить отчетные документы о том, что задолженность по рефинансированным займам оплачены.

банк и кредит
Лица, претендующие на перекредитование, должны отвечать некоторым требованиям банка

Требования к рефинансируемым кредитам

Ранее уже отмечалось, что перезанять и покрыть старый долг можно, если он относится к:

  • Ипотечному.
  • Автокредиту.
  • Потребительскому.

Пользоваться им физическое лицо может 6 месяцев и более, а если это ипотека, то минимальный срок действия договора увеличен до года. При этом заявка может подаваться не на один заем, а сразу на несколько, в количестве до 5 кредитов
Оформить прошение можно, если предоставить банку:

  • Кредитный договор или их совокупность.
  • Справку, которая отражает информацию об остатке долга. Форма документа отсутствует, т. е. является свободной с соблюдением общих требований делопроизводства и делового стиля.
  • Реквизиты кредитно-финансовых организаций, с которыми хотят рассчитаться.

Перечень документов

Весь пакет бумаг для перекредитования состоит из:

  • Заявки (заполненный от руки или цифровой бланк).
  • Паспорта, полученного в РФ.
  • Документ, удостоверяющий личность (водительское, военный билет, пенсионное и т. д.).
  • Копия трудовой книжки, которая удостоверена руководителем (визой и печатью хоз.субъекта), или иное письменное подтверждение об официальном трудоустройстве.
  • Официальное подтверждение доходов (справка 2-НДФЛ, декларация, справка банковской формы и т. д.). Если присутствуют дополнительные доходы, их также стоит подтвердить. Бюджетники или военные предоставляют справку с места работы. Пенсионеры демонстрируют размер ежемесячной пенсионной выплаты.
  • Справки из банков, в которых погашаются кредиты, о размерах долга и реквизитах, куда должна поступить оплата для их досрочного погашения.
  • Держатель зарплатной карты на должности главы юрлица предоставляет приказ о назначении.

документы в банк
Вместе с заявкой на проведение процедуры лицо должно предоставить все требуемые документы банку

Страховой полис предоставляется в случае его оформления. Многим не по душе такое требование и они готовы пожертвовать более низким процентом по кредиту, но в случае форс-мажера оно приходит на помощь.

Заполняя заявление, заемщик должен указать контактные номера мобильного и городского (домашний, рабочий) телефонов. Предполагаемый срок завершения выплат (полный расчет с банком) должен состояться до достижения клиентом 65 лет. Что касается требований о трудовом стаже, регистрации и лица, и нанимателя, то они не применяются к заемщикам, которые получают зарплату на карту «Связь-Банка».

Плательщикам ипотеки дополнительно потребуется предоставить бумаги на недвижимый объект.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Как в Связь-Банке получить рефинансирование ипотеки?

Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.

Кроме того, необходимо соответствовать требованиям Связь-Банка. В частности, проблемы могут возникнуть при недавней смене работы или получении зарплаты «в конверте», что в Москве не редкость. Но более подробную консультацию лучше всего получить непосредственно в офисе или в контакт-центре организации.

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Отзывы о Связь-Банке

Народный рейтинг обслуживания — 2,34

Источники:

  • https://www.novostroy.ru/banks/svyaz-bank/refinansirovanie-ipoteki/
  • https://www.ipoteka360.ru/moskva/svaz_-bank/refinansirovanie-ipoteki/
  • https://money.inguru.ru/banki/sviaz_bank/ipoteka/teg_refinansirovanie/reg_moskva
  • https://MoyDolg.com/refinansirovanie/banki/svjaz.html
  • https://bankiros.ru/bank/sviaz-bank/credits/refinansirovanie-ipotecnyh-kreditov-3
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector