Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020: ставки и условия

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

  • Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
  • Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
  • Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
  • Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

  • По текущим кредитам имеются просрочки;
  • Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
  • Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

 

Газпромбанк предлагает потенциальным заемщикам программу переоформления ипотеки с целью снижения кредитной нагрузки и получения более выгодных условий. Основные параметры рассматриваемого продукта выглядят так:

  • сумма – от 500 тысяч рублей;
  • срок возврата задолженности – от 3,5 до 30 лет;
  • форма выдачи займа – единовременная выдача.

Предельная величина заемных средств определяется оценочной стоимостью передаваемого в залог Газпромбанку имущества и не может превышать отметку в 45 миллионов рублей.

В качестве залога принимается недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья (в том числе и залог имущественных прав требования), полностью подходящих под ограничения будущего кредитора.

Если изначально клиент приобретал квартиру на вторичном рынке, то Газпромбанк выдаст не более 90% от ее стоимости. Если же покупалась квартира в новостройке, то не более 80%.

Процентная ставка

Минимальная кредитная ставка по рефинансируемому кредиту – 8,8% в год. Такой процент будет доступен для зарплатных клиентов, которые дают согласие на заключение договора полного страхования (имущественного и личного).

К обозначенной базовой ставке банк может применять следующие надбавки:

  • +0,5 п.п. – для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов;
  • +1 п.п. – применяется до момента обременения залога в пользу Газпромбанка при наличии доверенности от имени заемщика в пользу представителя банка для процедуры регистрации сделки;
  • +2 п.п. – до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, включая применение персонализированных сеток утверждения процентных ставок.

Специальные акции

В настоящее время в Газпромбанке действует единая ставка для рефинансируемых займов на 2020 г. для зарплатных клиентов 8,9% годовых. Суть заключается в установлении фиксированного процента – 8,9% годовых – для всех ипотечных кредитов с любым остатком задолженности и сроком погашения.

Базовые условия применения акции:

  • срок – до 30 лет;
  • остаточный долг – не более 80% от цены недвижимости;
  • срок принятия решения по заявке – от 1 дня.

Единая ставка для всех остальных клиентов – 9,4% в год на рефинансирование ипотеки.

Условия точно такие же. Рефинансировать можно займы, оформленные для покупки новой или готовой квартиры.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование стороннего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

  • сумму;
  • систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
  • дату выдачи займа и срок кредитования;
  • процентную ставку;
  • использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Требования к заемщику

Обращающийся в Газпромбанк клиент за перекредитованием ипотеки, оформленной в другом банке, должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 20 до 65 лет.
  2. Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка.
  3. Полная дееспособность.
  4. Нейтральная или положительная кредитная история.
  5. Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года.

Также банк принимает на рассмотрение ипотечные заявки от лиц, постоянно проживающих в субъекте РФ, в котором присутствует отделение Газпромбанка.

Требования к ипотечному кредиту

Рефинансируемый жилищный займ должен:

  • быть оформлен не менее 6-ти месяцев до момента подачи кредитной заявки;
  • иметь положительную историю внесенных платежей (неприемлемо наличие длительных просрочек по уплате текущей задолженности);
  • быть получен на покупку квартиры.

Заявки на перекредитование займов с залогом в виде домов, коттеджей, гаражей, апартаментов, земельных участков и т.д. будут отклонены.

Что касается валюты кредита, то она может быть любой. Газпромбанк готов переоформлять ипотеку, оформленную ранее в иностранной валюте, переводя ее в российские рубли.

ВАЖНО! Банк принимает во внимание стадию строительства квартиры в новостройке. Объекты, находящиеся на стадии разработки или котлована, обязательно должны быть аккредитованы в банке для того, чтобы принять участия в программе рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (Бланк можно скачать на официальном сайте Газпромбанке);
  • Оригинал и копия всех заполненных страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя.
  • Документы, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ или по форме ГПБ.

Дополнительные документы для рефинансирования

  • — Кредитный договор (копия);
  • — Справка о сумме задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ;
  • — Документы по залогу.

Как оформляется

Чтобы заключить договор рефинансирования ипотеки нужно выполнить следующие действия:

  1. Подготовить пакет необходимых документов.
  2. Подать заявку на рефинансирование.
  3. Получение решения банка.
  4. Заключение нового кредитного договора.
  5. Расчет с предыдущим кредитором.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке не обязательно получать согласие действующего кредитора. Сделка и обременение регистрируются после погашения текущей задолженности.

Получение и обслуживание кредита


После прохождения всех этапов оформления рефинансирования заемщику Газпромбанк предоставляет заемщику займ в размере денежной суммы, равной остатку задолженности в старый банк.

Выплаты платежей должны осуществляться каждый месяц в договоренное с банком число.

Размер этих платежей может быть как фиксированным, так и меняться.

Погашение кредита

Варианты платежей На выбор заемщика (аннуитетный или дифференцированный) Досрочное погашение В любое время без ограничений
Минимальная сумма досрочного погашения не ограниченаВарианты погашения

  • Офис банка
  • Интернет-банк
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
  • Перевод с карты
  • Элекснет

Досрочное погашение

Предусмотрена возможность досрочного погашения ипотечной задолженности, при этом никаких штрафных санкций на клиента не накладывается.

Каждый месяц потребуется вносить в строго определенный срок минимальный обязательный платеж.

Если клиент желает погасить ипотеку до окончания срока действия договора, то размер данного платежа можно увеличить.

Рефинансирует ли ипотеку Газпромбанк других банков для физических лиц?


Газпромбанк предоставляет возможность рефинансирования ипотеки, выданной другим банком физическому лицу.

Процедура эта применима лишь к единичному кредиту и невыполнима в случае наличия нескольких ипотек у потенциального заемщика.

Кредит выдается на срок до тридцати лет со ставкой, размер которой определяется в диапазоне от 11 до 11.5 процентов.

В зависимости от размера дисконта заемщика.

Газпроманк может отказать в предоставлении займа без оглашения причин.

Страхование при получении кредита

Как и в любом другом банке, при оформлении кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке надо будет приобрести страховой полис.

Если вы рефинансируете жилищный кредит, полученный для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, то необходимы следующие виды страхования:

Обязательное

— страхование объекта недвижимости
— страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями ГПБ.

Добровольное

— личное страхование.

При рефинансировании кредита полученного для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости:

Обязательное

— страхование объекта недвижимости.

Добровольное

— личное страхование.

Преимущества и недостатки


К преимуществам программы можно отнести:

  • Долгосрочность ипотеки (до 30 лет), что дает возможность выплачивать достаточно большие суммы;
  • Отсутствие издержек за рассмотрение заявки (анкеты) и процедуру выдачи самой ипотеки;
  • Отсутствие комиссии за содержание счета в Газпромбанке;
  • Возможность получения средств как в рублях, так и в условных единицах (долларах);
  • Установлен лишь минимальный порог месячной выплаты, что позволяет вносить достаточно большие суммы без штрафных санкций;
  • Ипотека выдается при условии выкупа лишь пятнадцати процентов от стоимости залогового жилья;
  • Возможность досрочного погашения;
  • В качестве залога вместо квартиры можно предоставить  поручителей;
  • Действует система скидок для клиентов, являющихся участниками зарплатной программы банка.

Видео по теме:

Данная программа имеет и свои недостатки.

В некоторых случаях рассмотрение анкеты может затянуться до полугода ввиду проверки предоставленных заемщиком данных службой безопасности банка.

Кредит не будет предоставлен, если первоначальная ипотека не погашена на 15 процентов.

Зачастую лицам, желающим оформить рефинансирование, бывает сложно предоставить весь перечень требуемых документов.

Газпромбанк может выдвинуть целый ряд требований к залоговой квартире (особенно, если она находится на вторичном рынке недвижимости).

Процентная ставка зависит от наличия у заемщика страховки на собственную жизнь.

Отзывы

Леонид: «Всем доброго времени суток! Сложилась у меня в жизни такая вот ситуация. Несколько лет назад взяли с женой в ипотеку квартиру. Брали в Сбербанке под 14.5 процентов годовых. Были кое –какие сбережения (подарок родителей на свадьбу), которые мы отдали в качестве первоначального взноса. Поскольку работали оба, выплачивали ипотеку тоже совместно. Но вскоре незадача – жену сократили с работы. Расчитываться по установленной Сбербанком схеме стало практически невыполнимо, а влазить в просрочки ну уж очень не хотелось… Стали думать, искать варианты. Наткнулись в интернете на программу «рефинансирования» Газпромбанка, оценили, насколько мы это понянем, решились. Пошел в банк, заполнил анкету. Через пару недель со мной связались их представители, сказали принести целую кучу документов. Оформил все по оговоренной схеме, даже получил справку из Сбербанка, что они не имеют ко мне никаких претензий. Газпромбанк назначил 11 процентов годовых.»

Служба поддержки «Газпромбанка»

Для обращения в службу клиентской поддержки «Газпромбанка» вы можете воспользоваться несколькими способами:

  • Звонок на бесплатную «горячую» круглосуточную линию 8-800-100-07-01 или единую справочную в Москве – 8-495-913-74-74 (для жителей других регионов платно, в соответствии с тарифами мобильного оператора). Есть также короткий номер для абонентов МТС, «Билайн», «Мегафон», «Теле2», «МОТИВ», «Тинькофф Мобайл».
  • Письмо на электронную почту mailbox@gazprombank.ru или заявка в форме обратной связи на сайте gazprombank.ru.
  • Сообщества банка в социальных сетях Facebook, Instagram, ВКонтакте.

Операторы отвечают в течение нескольких минут. Исключение – e-mail, где заявки обрабатываются в течение суток.

Отделения Газпромбанка в России

НазваниеАдресВремя работы
Дополнительный офис №038/1004 Газпромбанк
Газпромбанк
г. Балтийск, ул. Садовая, д. 18 8 (800) 100-07-01
Филиал «Московский» Газпромбанк
Газпромбанк
г. Калининград, просп. Мира, д. 19—21 8 800 100-07-01 Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—17:00 пт.: 09:00—16:00
Филиал Газпромбанк
Газпромбанк
г. Калининград, просп. Ленинский, д. 5 8 800 100-07-01 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—20:00 сб.: 10:00—17:00
Дополнительный офис № 038/1005 Газпромбанк
Газпромбанк
г. Калининград, просп. Ленинский, д. 30 8 800 100-07-01 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00 сб.: 10:00—17:00
Советский УРМ № 038/4002 Газпромбанк
Газпромбанк
г. Советскт, ул. Ленина, д. 8 +7-495-913-74-74 пн.—вт.: 10:00—19:00 среда — выходной чт.—пт.: 10:00—19:00

Заключение

При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке заемщик получает возможность снизить долговую нагрузку и улучшить финансовое состояние клиента. Улучшение условий возможно путем увеличения срока кредитования и/или снижения процентной ставки, что влечет за собой уменьшение размера ежемесячных платежей. Газпромбанк предлагает получить средства на привлекательных условиях: достаточно большой кредитный лимит и сравнительно невысокие проценты привлекают все больше и больше новых клиентов. Одним из минусов рефинансирования в этом учреждении является то, что Газпромбанк не выдает средства на переоформление ипотеки, полученной для приобретения частного дома, коттеджа или земельного участка.

Источники:

  • https://Ipotechnik.pro/refinansirovanie/ipoteki-v-gazprombanke/
  • https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-gazprombanka.html
  • https://top-rf.ru/realty/430-refinansirovanie-ipoteki-gazprombank.html
  • https://ob-ipoteke.info/banki/refinansirovanie-v-gazprombanke
  • https://topbanki.ru/ipoteka/1496/
  • https://kreditkarti.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-gazprombanke
  • https://eto-razvod.ru/review/gazprombank-refinancing/
  • https://mainfin.ru/bank/gazprombank/refinansirovanie-ipoteki
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector