Рефинансирование ипотеки в банке Возрождение: условия и программа, документы, требования к заемщику, процентные ставки и иное

Возможно ли перекредитование?

Банк Возрождение рефинансирует ипотеку заемщиков других банков, предлагая им стандартную программу, а также льготную с господдержкой по более низкой ставке (всего 4,5% годовых). Существует также вариант оформления рефинансирования с минимальным количеством документов. Для своих клиентов предлагаются другие способы изменений условий кредитования в случае необходимости: реструктуризация или, в отдельных случаях, кредитные каникулы.

Программа

Возрождение предлагает лояльные условия перекредитования:

  • Во-первых, низкая ставка, которая зависит от суммы кредита и размера первоначального взноса. В среднем она колеблется от 7,95% годовых в рублях по программам «Новостройка» и «Вторичный рынок» и от 8,95% годовых по проекту «Готовый дом». При рефинансировании с господдержкой ставки стартуют от 4,5% годовых, но такие лояльные условия предлагают только молодым семьям с детьми.
  • Во-вторых, для заемщиков предусмотрен также длинный срок кредитования (до 30 лет).

Условия рефинансирования:

  • первоначальный взнос от 10-80%;
  • при сумме кредита до 3 млн. рублей ставка 8,45-9,35% годовых (в зависимости от размера первоначального взноса);
  • если займ более 3 млн. рублей ставка от 7,95-9,10% годовых;
  • минимальная сумма: 300-500 тыс. рублей, а максимальная: 60 млн. рублей;
  • срок кредитования от 3-30 лет.

Самый небольшой минимальный взнос предусмотрен по программе «Новостройка» – всего 10%. Вторичную недвижимость можно перекредитовать с первоначальным взносом 15%. При рефинансировании срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 30 лет.

Срок до полного погашения кредита по договору – не менее 36 месяцев со дня обращения клиента. Если выбирается программа с господержкой, то максимальная сумма займа в банке Возрождения не может превышать 12 млн. рублей. Минимальный первоначальный взнос в этом случае 20%.

При рефинансировании без документов ставки предусмотрены от 8,25 до 8,65% годовых в рублях. Первоначальный взнос в этом случае те же 20%.      

Условия по кредиту

БанкВозрождениеУслуга
Ипотека НазваниеРефинансированиеКраткое описание
Рефинансирование кредитов сторонних банков, предоставленных ранее на цели приобретения недвижимости.
Цель кредита

  • Рефинансирование кредита другого банка

Категория заемщика

  • Без ограничений

Привлечение созаемщикаВозможноКоличество созаемщиков
До 3-х

включая основного
Ответ по заявке

До 5 рабочих дней

Личное страхование заемщикаПо желанию
Страхование имущества
Обязательно Титульное страхование
Обязательное Форма получения

  • На счет (безналично)

Место заключения договора

  • Отделение банка

Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Только с согласия заемщика

Процентные ставки по ипотеке «Рефинансирование» в 2020г.

Возрождение предлагает оформить ипотеку «Рефинансирование» по процентным ставкам в рублях 7.75% годовых на срок до 30 лет. Максимальная сумма 60 000 000 руб. Предложение действует для физических лиц и актуально на май 2020 года.

  • Ставки в рублях
УсловияСумма, ₽Первый взносПодтверждение дохода3 — 30 лет
Общие условия 500 000-60 000 000 Не применимо — Справка по форме банка
— 2-НДФЛ
— Справка из Пенсионного фонда
от 7.75%

Увеличение ставки

  • +3% без страхования жизни и здоровья

Уменьшение ставки

  • −0.25% для зарплатных клиентов

Требования к рефинансируемой ипотеке

Банк предъявляет следующие требования к задолженности:

  • Действующая ипотека должна быть оформлена на приобретение жилья на первичном рынке;
  • В кредит была приобретена квартира, таунхаус, апартаменты, машиноместо;
  • Был произведен первоначальный взнос от 10 до 80%.

Необходимые документы и требования к заемщику

Для получения ипотеки в банке «Возрождение» к заемщикам предъявляются следующие требования:

  • российское гражданство;
  • возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21 года. а на момент погашения – не более 70 лет;
  • наличие регистрации в регионе оформления договора (постоянной или временной);
  • минимальный трудовой стаж на последнем рабочем месте — полгода (для получающих заработную плату на карту банка «Возрождение» – 3 месяца, для ИП, владельцев бизнеса, либо занимающихся частной практикой – 2 года);
  • положительная кредитная история.

Потенциальные заемщики должны предоставить следующие документы (помимо заполненной анкеты):

  • копию своего паспорта либо любого другого документа, удостоверяющего личность;
  • мужчинам призывного возраста необходимо предъявить военный билет;
  • СНИЛС;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Процедура оформления

Процесс переоформления ипотечного кредита заключается в закрытии действующего кредитного договора с другой финансовой организацией и подписании нового договора с банком Возрождение на более выгодных условиях.

Эта процедура включает следующие этапы:

  • предоставление заявления на рефинансирование ипотеки в Возрождении и установленного пакета документации;
  • получение согласия на досрочное закрытие кредитного соглашения у старого кредитора и одобрения по анкете-заявке у нового;
  • заключение нового договора по ипотечному кредитованию;
  • получение средств по новому кредиту и погашение задолженности по предыдущей ипотеке;
  • переоформление залогового имущества на нового кредитора.

После переоформления ипотечной ссуды и подписания нового кредитного договора заемщик получает измененный график внесения обязательных ежемесячных платежей по сниженной процентной ставке.
Если осуществляется перекредитование ипотеки, которая была оформлена в финансовой компании Возрождение, заявителю не нужно переоформлять залоговое имущество и страховой договор.

Пример заявки

Подать заявку на рефинансирование ипотечного займа можно без посещения отделения банка. Для этого необходимо зайти на официальный сайт кредитора, заполнить предложенную форму анкеты-заявки и отправить ее на рассмотрение. В случае положительного предварительного решения с заявителем связывается сотрудник финансового учреждения, уточняет необходимые детали и предлагает подойти клиенту с пакетом документов в офис.

Форма анкеты-заявки включает следующие пункты, которые необходимо заполнить:

заявка
Образец заявления на рефинансирование кредита.

  • наименование финансового учреждения, в котором оформлена ипотека;
  • программа ипотечного кредитования;
  • сумма займа и кредитный период;
  • сведения о заявителе (гражданство, данные паспорта, семейное положение, адрес прописки и фактического проживания, контактные данные);
  • полная информация о семейных доходах и расходах;
  • сведения о созаемщиках (при наличии).

Если заемщик подает заявку на рефинансирование кредита банка Возрождение, документ заполняется формально, т. к. у кредитора вся необходимая информация о клиенте уже есть.

Способы погашения ипотеки

Погашение ипотеки по всем программам, предлагаемым банком Возрождение, осуществляется по аннуитетной схеме выплат. Заемщик на протяжении всего кредитного периода вносит одинаковые ежемесячные платежи.



Как погашать кредит

Через интернет-банк и мобильный банк «Возрождение» — путем перечисления суммы платежа на текущий счет. 

В офисах банка Возрождение — путем внесения суммы платежа наличными в офисе Банка на текущий счет карты. 

В бухгалтерии по месту работы — путем обращения в бухгалтерию по месту работы с заявлением об удержании и последующем перечислении денежных средств на текущий счёт в целях погашения задолженности по кредиту.

В банкоматах банка Возрождение — путем зачисления суммы платежа на карту с последующим переводом на текущий счет.

Переводом со счета в другом банке — путем перечисления суммы платежа на текущий счет карты посредством банковского перевода со счета, открытого в Банке, или счета, открытого в ином банке, а также переводом по номеру карты на карту Банка с последующим переводом на текущий счет.

Расчет рефинансирования

Прежде чем подавать заявку, рассчитайте потенциальный ежемесячный взнос по новому кредиту, чтобы определить, насколько выгодной будет сделка.

Например, заемщик имеет остаток ипотеки в сумме 2000 тыс. руб., при перекредитации на 10 лет, сумма ежемесячного платежа составит 27,2 тыс. руб. при минимальном проценте 10,54%. 

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте банка «Возрождение» доступен ипотечный калькулятор, который позволит произвести примерные расчеты по выплатам. Для получения более детальной и точной информации по платежам, клиентам необходимо обратиться в одно из отделений кредитной организации. Специалисты компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования в зависимости от желаний и возможностей клиента.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Возрождение»

Как и для любой ипотечной программы, у данного вида кредитования в банке «Возрождение» есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы таковы:

  • максимально доступный лимит ипотеки составляет 30 миллионов рублей;
  • заявка рассматривается в течение рабочих 5 дней;
  • можно оформить ипотеку без первоначального взноса;
  • наличие социальной программы;
  • возможность рефинансировать существующий кредит после первого года пользования денежными средствами (при отсутствии просрочек);
  • много способов погашения кредита и при этом по всем, кроме одного, комиссия не взимается;
  • отслеживание платежей и остатка задолженности через интернет-банк или мобильное приложение.

Недостатки:

  • у кредитной организации не так много банкоматов (актуально для представителей регионов);
  • недостаток любой ипотеки – дополнительные платежи и комиссии, а также обязательное страхование предмета залога, что приводит к удорожанию кредита.

При желании можно найти отзывы клиентов в интернете и получить более достоверную информацию. В них могут содержаться нюансы ипотечного кредитования в банке «Возрождение». Также есть специализированные сайты на банковскую тематику, где на вопросы потенциальных заемщиков отвечают не только те, кто уже взял кредит в банке, но и сотрудники кредитной организации.

Основания для отказа

В рефинансировании действующей ипотеки кредитор может отказать без объяснения причин принятого решения даже клиентам с положительным кредитным рейтингом.

Частые причины отказов в перекредитовании ипотечных займов:

  1. Доходы заемщика резко снизились по сравнению с тем периодом, когда он оформлял кредитный договор. Если размер обязательного ежемесячного платежа превышает 50% от доходов семьи заемщика, финансовое учреждение не возьмет на себя такие риски.
  2. Залоговое имущество не удовлетворяет требованиям кредитора по техническому состоянию жилого объекта, его месторасположению и прочим пунктам.
  3. Заявитель не желает оформлять страховку на недвижимое имущество, которое приобретается за средства кредитора и оформляется под залог. Ипотечное кредитование предполагает обязательное страхование жилой недвижимости на весь период действия кредитного соглашения на случай его порчи в результате пожара, наводнения, землетрясения и т.д.
  4. Заемщик желает оформить кредит под залог приобретенной недвижимости с использованием материнского капитала. Из-за юридических сложностей оформления займа под маткапитал многие финансовые организации не желают заключать такие сделки.
  5. Кредитора не устраивает сумма займа, которую желает получить клиент. Заявитель указал размер ссуды, превышающий оценочною стоимость приобретаемого жилого объекта, или сумма меньше минимального займа, установленного кредитором.
  6. Клиент не соответствует возрастной категории, установленной кредитным учреждением.

Как повысить шансы на одобрение

Если заемщик является клиентом банка Возрождение, то отказ он может получить только, если допускал просрочки более 1 месяца по прошлым ссудам, чем испортил свою кредитную историю. В данном случае для того, чтобы увеличить шансы на одобрение заявки по перекредитованию, заемщику необходимо на протяжении года своевременно платить по кредитному договору.

банк Возрождение

Заявители, желающие переоформить ипотеку, которая была получена в другом финансовом учреждении, имеют меньше шансов на одобрение заявки. Чаще всего причиной отказа является низкая платежеспособность клиентов. Чтобы убедить кредитора в собственной кредитоспособности, нужно представить документы, подтверждающие наличие стабильной дополнительной прибыли (сдача недвижимости в аренду, прочие источники доходов).

Заключение

В данной финансовой компании можно воспользоваться рядом ипотечных программ. Банк осуществляет финансирование приобретения жилья на первичном и вторичном рынках. Можно купить квартиру или частный дом, заключить договор долевого участия или начать строительство частного дома. Заемщики из других банков могут воспользоваться программой рефинансирования. Банк принимает жилищные сертификаты и материнский капитал в счет погашения задолженности.

8 (800) 755-00-05 — телефон для справок.

8 (800) 333-77-77 — служба поддержки по банковским картам (круглосуточно).

Источники:

  • https://101urist.com/nedvizhimost/ipoteka/refinansirovanie/bankovskie-uchrezhdeniya/vozrozhdenie-programmy-i-trebovaniya.html
  • https://topbanki.ru/ipoteka/2006/
  • https://balashiha.bnkf.ru/ipoteka/vozrozhdenie/refinansirovanie/
  • https://www.Sravni.ru/bank/vozrozhdenie/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki/
  • https://provozrozhdenie.ru/ipoteka/
  • https://oipoteki.ru/banki/vozrozhdenie/refinansirovanie-vozrozhdenie
  • https://www.vbank.ru/credits/refinansirovanie/
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector