Дом Клик Сбербанк: рефинансирование ипотеки — процентная ставка, условия

Содержание

Что такое дом клик Сбербанк ипотека

Рынок недвижимости активно развивается, не смотря на сезонные спады, в любом случае находятся клиенты, у которых уже есть необходимая сумма денег, а кто-то задумывается взять квартиру в кредит, чтобы иметь возможность жить отдельно от родителей с максимальным комфортом. Для удобного поиска недвижимости и оформления можно воспользоваться интернет сервисом ДомКлик Сбербанк ипотека (ранее назывался «Парлайн»). На сервисе выкладывают свои предложения риэлторы и застройщики на вторичном и первичном рынке, с которыми клиент может ознакомиться, получить консультацию и выбрать подходящий объект. Система позволяет значительно экономить время будущему заемщику: вы самостоятельно выбираете риелтора, с которым будете сотрудничать на основании отзывов, можете найти квартиру в новостройке, в онлайн режиме согласовать покупку и контролировать все стадии сделки, а в банк вы приезжаете лишь для оформления кредитного договора.

Что нужно для регистрации в системе

Перед тем как вы сможете начать работать в системе нужно пройти регистрацию на Domclick:

  1. В веб-браузере введите в строку адрес сайта dru.
  2. На ипотека Домклик от Сбербанка входим в личный кабинет: кликаем в правом верхнем углу главной страницы сайта «Войти в личный кабинет». Если вы уже зарегистрированы, необходимо ввести авторизированный номер мобильного телефона и пароль, также возможен вариант входа через сервис Сбербанк Онлайн.
  3. На странице domclick/ipoteka из перечня выбираем необходимый раздел «Получить ипотеку». Вносим условия по кредиту, которые нам будут интересны и личную информацию:
  • требуемая сумма займа;
  • сумма авансового платежа;
  • период кредитования;
  • ФИО;
  • дата рождения;
  • контактная информация;
  • и другое.
  1. После заполнения предварительной заявки, с номера Сбербанка 900 на ваш телефон придет смс-сообщение с паролем, с помощью которого вы войдете в персональный аккаунт.
  2. Далее необходимо авторизоваться в самой системе.

Как осуществить вход в личный кабинет дом клика

Чтобы войти в свой личный кабинет дом клик Сбербанк необходимо:

  1. На сайте dru в правом верхнем углу нажать на кнопку «Войти в личный кабинет».
  2. Введите номер мобильного телефона (логин), который привязан к аккаунту и одноразовый пароль, который отправляется на ваш номер, для входа в систему.

Если вы забыли свой пароль, кликните на ссылку «Забыли пароль?» И перейдите на вкладку «Отправить SMS». За считанные секунды на ваш мобильный телефон придет СМС с временным кодом, введя который вы сможете зайти в свой аккаунт и создать новый пароль.

Вы подумаете: зачем такие сложности? Вход по вашему личному номеру телефона и коду позволяет защитить ваши данные от посторонних лиц.

Понятие рефинансирования

Понятие рефинансирования

Термин рефинансирование ипотеки подразумевает услугу банка по предоставлению денежных средств в качестве погашения существующего займа другой кредитной организации, но на более выгодных условиях для клиента. Этой возможностью могут воспользоваться заемщики, не имеющие просрочек по выплатам кредитов.

Банковская услуга дает возможность:

  • Объединить несколько видов кредита в один;
  • Предупредить появления задолженности;
  • Увеличить срок выплат по займу;
  • Снизить процентную ставку;
  • Уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Рассматривая крупные российские банки, многие люди обращаются в стабильно развивающийся Сбербанк РФ.

Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке

На сегодняшний день в Сбербанке возможно снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Такая манипуляция позволяет клиентам сэкономить деньги на переплате и уменьшить размер ежемесячных платежей. Обратите внимание на то, что речь идет об ипотеках, взятых в других банках. Реструктуризация кредита, полученного в Сбербанке, была возможна до 11 сентября 2018 года. На данный момент эта программа закрыта. Однако не все заемщики могут воспользоваться данным предложением, а только те, кто подходит под условия кредитора:

  • отсутствие долгов по ипотеке;
  • остаток по займу не менее 500 тысяч рублей;
  • до окончания действия кредитного договора не должно быть меньше 1 года:
  • ипотечный кредит рефинансируется впервые.

Если клиент застраховал свою жизнь и купленную недвижимость, то новая процентная ставка для него будет до 10,9% годовых. В случаях, когда в обязательное страхование не предусмотрено договором – до 11,9%. Для получения кредита на любые нужды под залог недвижимости – до 12,9% годовых.

Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке

  • Читайте также: Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

На какую недвижимость можно понизить процент

По условиям Сбербанка снизить процент по ипотеке можно лишь на некоторые виды недвижимости, а именно на:

  • готовое жилье;
  • новостройки;
  • строительство частного дома;
  • загородную недвижимость.

Более подробные условия и нюансы программы вы можете узнать у кредитного специалиста Сбербанка в любом отделении.

«Сбербанк» рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки других банков выполняется со значительным уменьшением ставки рефинансирования, чем процентная ставка действующих ипотечных и иных кредитов других банков. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2020 году, существует возможность совместить несколько действующих кредитов, оформленных в других банках: ипотечный кредит, потребительский кредит, кредит наличными, кредитную карту и автокредит. Данная программа рефинансирования имеет преимущественную выгоду для клиентов Сбербанка в 2020 году.

Рефинансируется ли Сбербанком собственная ипотека

Данный вопрос актуален для многих действующих клиентов. Но, к сожалению, предложение о перекредитовании доступно только заемщикам других банков, привлекая тем самым новых людей воспользоваться услугами.

В качестве варианта следует отметить переход в другую кредитную организацию.

Сбербанку крайне важно поддерживать своих клиентов, поэтому специалисты банка работают в сфере переработки и улучшения кредитных условий, делая их более выгодными. Для некоторых тарифных планов иногда выпускают определенные бонусы, тем самым радуя клиентов банка.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Чтобы определить целесообразность рефинансирования, просчитайте, к чему приведет этот шаг. Воспользуйтесь специальным сервисом – онлайн калькулятором. Пользоваться им просто:

  1. Установите цель кредита «рефинансирование» из предложенного списка.
  2. Укажите стоимость объекта недвижимости на момент произведения расчетов.
  3. Внесите сумму, которую необходимо выплатить, чтобы погасить займ полностью
  4. Определите желаемый срок, за который планируется вернуть деньги Сбербанку.

Тут же на экран выводится информацию о процентной ставке, минимальном доходе, который должен получать соискатель, а также размер ежемесячного платежа.

Наличие страхового полиса на случай гибели или потери трудоспособности позволяет снизить процентную ставку на 1%. Такие же льготы Сбербанк предоставляет держателям зарплатных карт, обратившихся за рефинансированием.

Требования и условия рефинансирования

У Сбербанка имеются особые условия кредитования, по которому проводиться перекредитование ипотеки. Если четко им соответствовать, то можно получить выгодное рефинансирование без больших переплат.

Основными требованиями к залогу является:

  • Недвижимость обязана быть полностью построена. Если на руках нет в наличии документов о праве собственности, то провести рефинансирование нельзя.
  • Квартира обязана быть в залоге другого банка. После полного погашения долга в течение 2 месяцев недвижимость должна быть переписана на Сбербанк.
  • Если у граждан имеется другая недвижимость, которая не имеет обременения, то клиенты могут её отдать в качестве залога в Сбербанк, чтобы выполнить рефинансирование ипотеки. Данный вопрос будет актуальным, если оплачиваемый объект не будет ещё полностью построен и введен в эксплуатацию.

Основными требованиями к кредиту является:

  • Отсутствие просрочки по кредиту за последний год. Банк разрешает проводить перекредитование, если просрочка была на срок от 3 до 5 дней.
  • Выдача займа более 6 месяцев на момент подачи заявки.
  • До погашения кредита остается больше 3 месяцев.
  • Если клиенты желают провести рефинансирование кредита, выданного Сбербанком, то заемщикам нужно обращаться с документами в региональное отделение.

Рассчитывать на перекредитование могут граждане, которые соответствуют требованиям:

  • обладают гражданством РФ;
  • имеют возраст 21-75 лет;
  • имеют стаж на последнем месте работы больше полугода;

Второй супруг при оформлении кредитного договора в обязательном порядке становиться созаемщиком, если другие пункты не были прописаны в их брачном договоре.

Этапы оформления

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке на Домклик

Сбербанк предоставляет рефинансирование не только ипотеки, но и других финансовых обязательств клиента. Это потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты. Для объединения всех кредитных продуктов нужно предоставить подробную информацию о каждом займе.

Шаг 1. Рассчитать выгоду

На портале ДомКлик есть ипотечный калькулятор — с ним вы увидите, каким будет ежемесячный платёж. Это поможет решить, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку другого банка, если вы платите по ней уже не меньше полугода, причём без просрочек.

Шаг 2. Собрать документы

Итак, вам потребуется: 

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя.

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:

  • номер кредитного договора
  • дата заключения кредитного договора
  • срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
  • сумма и валюта кредита
  • процентная ставка
  • ежемесячный платеж
  • платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)

Для подтверждения этих сведений нужно предоставить в банк любой из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Дополнительно банк может запросить у клиента информацию:  

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка

Для этого проще всего заполнить заявку на портале ДомКлик. Банк рассматривает её от 2 до 4 рабочих дней.

Шаг 4. Подать документы на недвижимость в банк

Когда банк одобрит заявку, нужно будет в течение 90 дней предоставить документы на недвижимость и провести оценку жилья. Такая оценка занимает около 5 дней. Если вы закажете оценку в Центре недвижимости от Сбербанка , будет быстрее — не больше 3 дней.

Банк рассматривает документы по недвижимости 4-5 рабочих дней. Если всё в порядке, с вами свяжется менеджер и вы договоритесь, когда сможете подписать кредитный договор и получить деньги.

Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование

После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки. Обратите внимание, что до регистрации залога в Сбербанке будет действовать одна ставка, после регистрации — ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в чате на ДомКлик .

Шаг 6. Погасить ипотеку в другом банке

Для этого нужно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму и обязательно взять справку о том, что вы больше не должны денег банку. Справку надо будет принести в Сбербанк, причём как можно раньше, но не позже, чем через 2 месяца после получения кредита.

Шаг 7. Снять обременение с жилья в Росреестре

Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную. В ней будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с жилья. Росреестр оформляет это за несколько дней.

Шаг 8. Заключить договор об ипотеке в Сбербанке

После того как Росреестр снимет обременение, нужно прийти в офис Сбербанка и заключить ипотечный договор. С вами свяжется менеджер банка, и вы договоритесь, когда вам удобнее встретиться в Росреестре. Здесь вы вместе подадите пакет документов на регистрацию сделки. Регистрация займёт от 10 до 30 дней, и как только она завершится, ваша ставка по кредиту станет ниже на 2%.

Преимущества и недостатки

Перед тем как подать заявку, рекомендуется детальнее узнать о рефинансировании ипотеки на Домклик от Сбербанка. Только после изучения всех плюсов и минусов такого предложения необходимо заполнять анкету.

Рефинансирование – это идеальный вариант улучшить условия кредитования, не беря дополнительно займы. В Сбербанке можно объединить все имеющееся задолженности в один кредит, при этом уменьшив финансовую нагрузку на заемщика. После перекредитования платежи вносят на расчетный счет один раз в месяц. Операция проводится по поданной анкете заемщика, без согласования с первоначальным кредитором. Банк также предоставляет услугу по дополнительному займу, например, на покупку техники, мебели или ремонт.

Если заемщик не рассчитал, выгодно или нет рефинансирование в его ситуации, то может понести убытки на этапе оформления. Ведь для подачи документов необходимо предоставить оценку недвижимости, приобрести полис страхования жизни клиента.

Недостатком рефинансирования является то, что оно доступно только для физических лиц. Юридические лица не имеют право на перекредитование в Сбербанке. Не все кредитные организации разрешают досрочно погашать ипотеку.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке на Домклик – это реальная возможность уменьшить процентную ставку по кредиту, избегая при этом больших переплат. Это несложная процедура, которая осуществляется через онлайн-сервис. Только после одобрения заявки заемщику необходимо прийти в отделение банка для подачи документов и подписания договора.

Почему могут отказать в рефинансировании?

Многие банки часто идут навстречу клиентам, которые желают провести рефинансирование. Но существуют такие ситуации, когда заемщики могут получить отказ в получении средств.

Какие причины могут быть:

  • Перекредитование не может происходить, если человек имеет судимость или испорченную кредитную историю.
  • Заемщик может получить отказ в рефинансировании, если не прошло ещё полгода с момента оформления кредита.
  • Перекредитование не проводится, если у заемщика уменьшился доход или появились дополнительные иждивенцы.
  • Если человек перешел на новую работу и имеет на ней небольшой трудовой стаж.

Дополнительная информация

Клиенты имеют возможность досрочно погасить свой кредит с помощью подачи заявления в банк.

  • Дополнительных выплат или штрафов в данном случае не предусмотрено. Если заемщики будут задерживать платежи, то на основании договора им будет начислена неустойка в размере 20% в год. Рассчитываться она будет каждые сутки вплоть до полного погашения.
  • Подавать заявку в банк можно по адресу своей регистрации или по месту регистрации компании, в которой работает заемщик. Рассмотрение заявки длиться 2 дня, но иногда этот период может быть продлен на срок до 6 дней.

Сбербанк является выгодной кредитной организацией для оформления кредитов. Именно поэтому многие граждане выбирают данный банк для рефинансирования ипотеки.

Подводим итоги

В заключение можно сделать несколько главных выводов:

  • Если грамотно провести перекредитования, то заемщик может решить множество своих проблем. Увеличение периода кредитования позволяет уменьшить ежемесячные платежи.
  • Удобство рефинансирования заключается в том, что клиенты могут изменить валюту и процентную ставку по кредиту.
  • Граждане, которые имеют несколько займов или у них в последнее время был уменьшен материальный достаток, рефинансирование станет отличной возможностью вовремя погашать все платежи, чтобы не стать должником.

Сейчас услугу рефинансирования предлагают многие банки, но в Сбербанке можно заметить самые низкие процентные ставки и лояльные условия.

Процесс оформления и рассмотрения заявки проводиться в минимальные сроки, что очень удобно.

Источники:

  • https://banks-wiki.com/ipoteka/sberbank-domklik-ipoteka.html
  • https://dom-click.ru/programma-refinansirovaniya-ipoteki-v-sberbanke/
  • https://dom-click.ru/snizhenie-stavok-po-dey-stvuyu-shhey-ipoteke-sberbank/
  • https://sbercalk.ru/sberbank-refinansirovanie-ipoteki
  • https://calculator-ipotek.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke/
  • https://zen.yandex.ru/media/id/59d252c51410c3aff455d0a9/5ac4c837a936f470731f3708
  • https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/kak-oformit-refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke-na-domklik.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5afaf70948c85e806b5f17da/5de79576d7859b00b1894a43
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector