Единый жилищный документ: где получить и зачем нужен

Что это такое

ЕЖД — это свидетельство, в которое входят сведения о квартире, ее владельце или нанимателе и иные данные. Большой плюс этой объединяющей выписки состоит в том, что она включает в себя сразу шестнадцать различных справок и свидетельств, которые непосредственно связаны с жильем.

Эти сведения характеризуют:

  • наличие собственников жилья,
  • регистрацию или прописку,
  • задолженности по платежам.

Как выглядит

Как уже было сказано, единого федерального стандарта ЕД не существует. Его форма, перечень включаемых в него сведений, определяется на уровне региональных правительств, их департаментов, ответственных за жилищную коммунальную политику.

Бланк единого жилищного документа – ЕЖД.

В общем виде в ЕД включает в себя определенные сведения и он должен содержать следующие основные реквизиты:

  1. Реквизиты — кем выдается, какое учреждение, дата и место, адрес, ФИО должностного лица, исходящий или порядковый уникальный номер, другие сведения и информация, позволяющие идентифицировать документ.
  2. Реквизиты и персональные данные владельца недвижимости — его паспортные данные, ИНН, СНИЛС, контактные данные, статус прописки или регистрации по месту жительства, точные адресные данные.
  3. Сведения о самом объекте недвижимости — тип, год ввода в эксплуатацию (год постройки), число комнат, помещений, их площадь, земельный участок, если имеется. Кроме этого, могут указываться ссылки на документ, подтверждающий право собственности, его номер и дату выдачи. Сведения о кадастровом учете земельного участка, номер, кто проводил межевание, право собственности, статус объекта.
  4. Сведения о финансовом лицевом счете по объекту жилой недвижимости. В этом разделе ЕЖД указывается номер лицевого счета, дата его открытия, время последней ревизии. Также здесь отражается баланс счета — сколько денег прибыло, сколько убыло на оплату услуг, есть ли задолженность, по каким конкретно услугам, суммы, пени и штрафы.
  5. Выписка из домовой книги. В этом разделе ЕД указываются сведения обо всех членах семьи, прописанных по данному адресу. Указывается степень родства, даты и годы рождения, ФИО, паспортные данные.
  6. Если квартира сдается в аренду или в ней проживают другие лица, кроме владельца и его членов семьи, то указываются данные о таких жильцах — ФИО, паспортные данные, право или основание для проживания, номер и дата регистрации по данному адресу.
  7. В ЕД отражаются все факты, связанные с получением владельцем различных жилищных льгот, субсидий, а также наличие определенных скидок на оплату услуг ЖКХ.
  8. Сведения о приборах учета. В этом разделе приводится полный перечень того, какие приборы учета расхода электроэнергии, воды, тепла установлены в данном домовладении, их серийные идентификационные заводские номера, даты установки, проверки опломбировки, следующей замены. Кроме этого, указываются все показания таких счетчиков на день его выписки или составления.

Кроме этих основных сведений, в ЕЖД могут приводиться любые другие данные и информация, касающиеся жилья, его владельца, которые могут быть необходимы для различных целей при пользовании, распоряжении и владении жилым недвижимым имуществом гражданина.

Вместо каких документов используется

ЕЖД может заменить собой большое количество подтверждающих справок, выписок и свидетельств.

К таким документам относятся:

  • копия финансово-лицевого счета,
  • справка об отсутствии задолженности при оплате ЖКУ,
  • выписка из домовой книги,
  • копия карточки учета для собственника квартиры,
  • справка о регистрации по адресу,
  • справка о составе семьи,
  • справка об изменении адреса.

Стоить отметить, что все вышеуказанные справки не потеряли при этом своей юридической силы. Они могут также быть представлены при необходимости их применения.

Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП закрепляет, что наличие ЕЖД у гражданина освобождает его от дополнительного предъявления данных, входящих в состав данной справки и дублирующих указанные в ней сведения.

Образец

Единый жилищный документ заполняется по образцу. Все данные, входящие в состав ЕЖД, могут понадобиться в связи с покупкой объекта недвижимости. Для упрощения процедуры их сбора и сокращения количества справок была разработана одна форма.

Единый жилищный документ. Где и как получить ЕЖД?

Цель создания

Данная справка создана для упрощения совершения каких-либо юридически значимых действий.

Официальная бумага важна при:

  • имущественных сделках с недвижимостью,
  • приватизации,
  • оформлении завещания,
  • вступлении в наследство,
  • оформлении субсидий (льгот),
  • регистрации лиц.

Допускается применение документа при разрешении задач бытового характера, например, оформление в управляющей организации коммунальных услуг. ЕЖД носит универсальный характер.

Варианты обращения

Существует несколько вариантов обращения за получением ЕЖД.

Способы подачи заявки:

  • явиться лично в МФЦ,
  • отправить обращение через почту,
  • направить обращение с помощью портала Госуслуг.

Как получить ЕЖД в МФЦ

Оформлением и выдачей единого жилищного документа занимаются многофункциональные центры «Мои документы» или единые информационно-расчетные центры города Москвы — ГУ ЕИРЦ. Чтобы получить справку, нужно лично прийти в МФЦ или ЕИРЦ, взять талон в электронную очередь и подойти к окну, когда вас вызовут. Дальше предоставьте сотруднику свой паспорт и напишите заявление на получение документа. Будьте внимательны — в некоторых случаях для оформления ЕЖД понадобятся дополнительные бумаги, например:

свидетельство о смерти — например, если нужно доказать, что заявитель проживал совместно с умершим родственником;

свидетельство о рождении детей младше 14 лет, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы;

решение суда о признании совершеннолетнего нетрудоспособным иждивенцем, если нужно доказать, что в квартире проживают иждивенцы старше 18 лет.

Сотрудник службы примет заявление, проверит подлинность паспорта и оформит ЕЖД. Вы поставите подпись в журнале выдачи документов.

Согласно законодательству, ЕЖД могут получить собственники жилья либо его наниматели — например, те, кто проживает в квартире по договору социального найма. Также право на оформление документа имеют те, кто зарегистрированы в помещении, и те, кто имеет нотариальную доверенность от собственника или зарегистрированного лица.

Лично

Сейчас все больше общепринятой практикой среди граждан страны стало обращение по поводу оформления различных жизненно важных документов в офисы МФЦ, которые есть в каждом городе, муниципальном районе, крупном поселении.

Алгоритм или порядок получения ЕЖД в МФЦ выглядит следующим образом:

  1. Уточняется офис МФЦ, который обслуживает данную территорию муниципального образования, его адрес, контактные данные. Можно даже предварительно записаться на прием. Сделать все это можно легко — через сайт самого муниципалитета, либо через портал МФЦ, а также привычным способом — через справочную города или поселения.
  2. После того, как выбран соответствующий МФЦ, производится подготовка — нужен будет обязательно паспорт, различные льготные удостоверения (пенсионное, ветеранское, для инвалидов и т. п.), документы на квартиру, дом, страховые пенсионные свидетельства и свидетельство ИНН,
  3. При посещении МФЦ занимается электронная очередь. При сдаче документов менеджеру МФЦ, им производится проверка всех поданных заявителем документов – паспорт, прописка, право собственности. Также с помощью менеджера составляется заявление на получение ЕЖД. Если все документы проверены и к ним нет замечаний, то менеджер МФЦ выдает заявителю корешок подписанного им заявления, с указанием даты и времени готовности, т.е. когда необходимо за ним прийти.

Никакой платы за услуги по выдаче ЕЖД и других подобных документов законодательством для МФЦ не предусмотрено.

Почтовым отправлением

Если гражданину проще отправить заказное письмо, в него вкладываются: копия паспорта, заявление и характеристики документов (название, количество, вид).

Срок при оформлении отсчитывается со дня получения письма подразделением МФЦ. Когда письмо придет, заявитель получит соответствующее уведомление.

Как получить ЕЖД через Госуслуги

Можно заказать ЕЖД по интернету. В этом случае вы получите электронный экземпляр документа или заберете бумажную справку на почте, если выберете такой способ получения.

Чтобы получить ЕЖД онлайн, зайдите на сайт Госуслуг, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на нем. Затем введите в строку поиска название документа, выберите ваш район или город, и закажите услугу. Пока она доступна только жителям некоторых городов. Другой способ заказать ЕЖД онлайн — посетить портал городских услуг города Москвы: на нем тоже можно запросить оформление справки.

В №575-ПП указано, что ЕЖД оформляют бесплатно и выдают в день обращения граждан в ГУ ЕИРЦ. А единственное основание для отказа в выдаче — это просроченные или поддельные документы, которые вы должны предоставить для заявки. Например, не получится взять ЕЖД, если вы предоставили сотруднику МФЦ просроченный паспорт.

Инструкция по получению ЕЖД через Госуслуги?

Чтобы получить документ, необязательно являться на прием к специалисту. Оформить ЕЖД можно дома по интернету. Для этого существует портал Госуслуги.

Алгоритм действий по получению ЕЖД приведен ниже:

 

  1. зайти на сайт Госуслуг;
  2. пройти простую процедуру регистрации либо авторизоваться, если уже имеется подтвержденная учетная запись;
  3. в списке услуг выбрать «Квартира, строительство, земля»;
  4. нажать на кнопку «Выдача документов». Чтобы быстрее найти услугу, можно ввести ее название в поисковой строке;
  5. после выбора нужного сервиса система выдаст список бумаг, доступных к получению. В этом перечне надо кликнуть на «Единый жилищный документ»;
  6. откроется новое окно. Тут нужно активировать кнопку «Получить услугу»;
  7. заполнить онлайн-заявление для получения ЕЖД;
  8. проверить внесенные данные и после этого отправить заявку на рассмотрение.

О готовности ЕЖД придет оповещение в личный кабинет пользователя Госуслуг. Копия ЕЖД будет выслана на электронный ящик. Если нужен оригинальный бумажный экземпляр, тогда следует заказать отправку его по почте письмом. Но в этом случае придется оплатить доставку. Также можно забрать единый жилищный документ в Многофункциональном центре.

Порядок получения

При оформлении данной бумаги нужно лично предъявить бланк заявления, который заполняется по образцу, и паспорт гражданина.

В порядок получения входят следующие стадии:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Выбор одного из вариантов обращения.
  3. Заполнение обращения и предъявление документов.
  4. Получение, по истечении установленного срока, готового ЕЖД.
  5. Обязательная подпись и ее расшифровка в журнале выдачи запрашиваемых документов.

Куда обращаться

Подать ходатайство на оказание услуги можно в одно из указанных учреждений:

  • в любом офисе Многофункционального центра в Балашихе;
  • подав запрос на сайте «Госуслуги»;
  • обратившись в информационно-расчётный центр.

При запросе услуги онлайн, ЕЖД выпускается в форме электронного документа, имеющего полную юридическую силу. При необходимости его можно распечатать и сохранить, зайдя в соответствующий раздел личного кабинета.

Необходимые документы

Для получения ЕЖД необходимо предъявить ряд необходимых документов.

В их число входит следующая документация:

  1. Оригинал паспорта (после проверки отдается обратно).
  2. Оригинал страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. После завершения процедуры подготовки к оформлению возвращается.
  3. Оригинал нотариально подтвержденной доверенности и паспорт соответствующего лица, если от имени гражданина действует его представитель.

Остальную информацию регистратор получает из информационного банка ЕИРЦ.

Кому выдается ЕЖД

Единый жилищный документ могут получить только собственники недвижимости (либо наниматели, если жилище предоставлено внаем).

Но указанный документ может быть выдан лицам, которые уполномочены собственником недвижимости (нанимателем) в установленном порядке, т.е., в частности, тем, кому выдана нотариально удостоверенная доверенность.

Стоимость оформления ЕЖД и сколько времени ждать результат

Практика показывает, что оформление происходит в течение одной недели. Однако регламент определяет общий срок — до 45 календарных дней. Некоторые задержки могут быть обоснованы запросами о различных сведениях в определенные инстанции или пересылкой бумаг между ведомствами. Поэтому, во избежание непредвиденных ситуаций, важно заблаговременно подумать о подаче заявление при получении ЕЖД.

В административном регламенте закреплено, что услуга по получению данного вида справки предоставляется гражданам бесплатно. Это значит, что требование о внесении денежных средств в любом размере является незаконным.

В течение какого периода документ считается действительным

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 499-ПП от 19 июня 2007 г., ЕЖД действует 30 календарных дней . В случае если документ выдан для подтверждения проживания в данном помещении умершего, срок действия сокращается до 10 дней с момента оформления официальной регистрации смерти, при этом сам документ отражает сведения за 30 дней до смерти.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в выдаче ЕЖД:

  • за получением услугой обратилось лицо, не относящееся к категории заявителей;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, не предъявлен или оформлен с нарушением установленных требований.

Использование для сделок с недвижимостью

При наличии правоустанавливающих бумаг на недвижимость и выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью все равно потребуется ЕЖД. Его необходимость заключается в том, чтобы приобретатель недвижимости удостоверился в том, что из приобретаемой квартиры выписаны все жильцы. Кроме прочего, можно узнать, есть ли граждане, имеющие право на пожизненное пользование жилым помещением.

Частые вопросы

Какие вопросы могут возникнуть при оформлении ЕЖД

Достаточно ли одного ЕЖД для продажи комнаты в коммуналке, где сосед несовершеннолетний?

Согласно действующим нормам, единый жилищный документ является альтернативой справок и выписок для юридических действий с недвижимостью при постановке очереди на улучшения жилищных условий. В случае с коммунальными квартирами они содержат данные также об обитающих по соседству. Нет ни одного нормативно-правового акта, обязывающего продавца предоставлять какие-либо другие подтверждения.

Сособственник не пускает в квартиру и грозит отобрать слишком маленькую, согласно ЕЖД, долю. Законно ли это?

Согласно Конституции РФ (ст. 35), частная собственность неприкосновенна, право на нее охраняется законом. Выселить гражданина с его территории можно только по решению суда: неважно, сколько квадратных метров ему принадлежит. Если некто считает, что совладелец делает жизнь с ним невозможным, отказывается платить за ЖКХ, устроил незаконную перепланировку или превратил комнату в нежилую, недовольный вправе требовать у суда выселить проблемного соседа. Частное мнение, что маленькая доля в помещении не нужна хозяину, не является основанием для лишения крыши над головой. Лучшее решение в такой ситуации — подать встречный иск.

Какой адрес указывать в иске за нелегальную сдачу квартиры?

Любой жилец вправе подать в суд на соседей, если те нарушают правила проживания и ущемляют обитателей соседних квартир. В зависимости от ситуации, к ответу призывают и хозяина территории, и его неоформленных постояльцев. В качестве адреса отвечающей стороны указывается тот, по которому они прописаны или просто проживают. Обязательно обратитесь к участковому, его показания и акт серьезно повышают вероятность выиграть дело.

Источники

  • https://domosite.ru/zakon/ezhd-vse-svedeniya-o-zhilom-pomeshhenii-v-odnoy-spravke
  • https://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/kvitancii/edinyj-zhilishhnyj-dokument-gde-poluchit.html
  • https://J.Etagi.com/ps/ezhd/
  • https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/edinyj-zhilishhnyj-dokument.html
  • https://gosinfo.guru/edinyj-zhilishhnyj-dokument/ezhd-v-balashihe
  • https://lawrecom.ru/ezhd-edinyj-zhilishhnyj-dokument-chto-jeto/
  • https://mfcforyou.ru/statyi/kak-poluchit-edinyj-zhilishhnyj-dokument-ezhd-v-mfts
  • https://MFC-spravka.ru/edinyj-zhilishhnyj-dokument-v-mfc.html
  • https://www.pravometr.ru/edinyy-zhilischnyy-dokument-chto-eto-i-zachem-on-nuzhen.html

[свернуть]
Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock
detector